미녀와야수의 블로그

“따르릉~~.” 고단수 세무사가 일하고 있는 든든세무법인에서 아침 일찍 전화벨이 울린다. “이번에 재산세와 종부세가 나왔는데요, 이게 맞는지 확인 좀 부탁드립니다.” 전화를 한 사람은 든든세무법인의 거래처 사장으로서 세금 문제로 꽤나 머리가 아픈 것처럼 보였다. 전화는 담당 ..

여기는 고단수 세무사가 근무하고 있는 세무법인. 한 고객이 고 세무사와 상담을 하고 있다. “이번에 주택을 몇 채 사려고 합니다. 정부에서 임대주택 사업에 대한 세제 조건을 완화해서 말입니다. 그런데 문제는 이렇게 취득하면 문제가 없는지 궁금합니다. 종부세나 양도소득세 등도 ..

[부동산 Q&A] 조정대상지역에 갭투자 아파트 5채 있는데..내년 4월부터 양도세율 최고 68% 그전에 팔거나 임대사업자 전환을 Q. 부산에 살고 있는 40대입니다. 저는 5년여 전부터 갭투자를 통해 다섯 채의 소형 아파트를 갖고 있습니다. 그동안 시세차익도 많이 난 상태입니다. 히자만 이번에 ..

부동산 거래를 앞두고 있다면, 오늘(6월1일)을 주의해야 한다. 1일 행정자치부에 따르면, 해마다 7~9월에 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기 등에 부과되는 재산세의 과세 기준일은 6월1일이다. 이에 따라 6월1일에 부동산을 매매할 경우 매수한 사람이 재산세를 내야 한다. 그러나 하루 후인 ..

상속세율/증여세율 과세표준금액이 1억이하인 경우 증여세율, 상속세율은 10% 적용 1억초과 ~ 5억이하인 경우 증여세율, 상속세율은 20% 적용 5억초과 ~ 10억이하인 경우 증여세율, 상속세율은 30% 적용 10억초과 ~ 30억이하인 경우 증여세율, 상속세율은 40% 적용 30억 초과인 경우 증여율, 상속..

레지던스는 호텔과 차이점이 크게 세가지정도인거 같습니다 호텔엔 주방이 없지만 레지던스에는 주방이 있다 호텔엔 미니 냉장고나 미니바 간단한 차를 마실수 있는정도의 시설이 있지만 레지던스는 주방이 있으니 냉장고 렌지 각종 식기류 주방기구들이 있다 법적으로 대부분 호텔업..

질문) 도시형 생활주택을 게스트 하우스로 변경 운영하고 싶은데요 답) 게스트하우스를 하고 싶으신 건가요? 아니면 허가를 도시민박업 또는 농어촌민박업으로 받으실려고 하시는건가요?아니면 레지던스(숙박업 생활)로 하시는 건가요?3개 다 절차나 그런 부분을 완전 다르게 적용되구..

먼저 증여란 무엇인가? 증여란 가족이나 타인으로 부터 재산을 무상으로 받는 것을 말합니다. 증여를 받으면 그에 대한 세금 (국세) 을 물어야 하는데 증여 받았을 때 내는 세금이 증여세입니다. 증여세는 증여 받는 금액에 따라서 세율이 다른데 증여받는 금액이 크면 클수록 세율이 올..

오늘은 양도소득세에 대해 알려드립니다~ 양도소득세는 예정신고와 확정신고로 나누어 지는데요~ 양도소득세 에 대해 자세히 알아보시고 어려우신 분들은 세무대행을 맡겨보시는 것을 권유 드립니다. 예정신고 납부 먼저 알아보도록 할께요~ 예정신고 납부란 양도소득세 과세대상 부동..

2016.05.16. 안녕하세요. 오늘은 ... 국세청의 보도자료인 2015년 귀속 양도소득세 확정신고납부 안내 내용을 핵심만 정리하여 포스팅하겠습니다. 참고하셔서 불이익 받지 않으시길~^^ [양도소득세 확정신고납부 개요] - 국세청은 2015년 중 부동산 등 양도소득세 과세대상 자산을 2회 이상 양도..