미녀와야수의 블로그

2007년3월 다가구 2억3200만원에 매수. 2012년2월 아파트 1억3000만원에 매수. 2013년 12월23일 다가구 5억2000매도 하고 바로 12월30일 아파트1억1500매만원에매수하였습니다. 2013년에매도한 다가구는 비과세가 되는지요. 양도세 신고는 해야되는지요. 소중한 답변 부탁드립니다. 답변 기존주택을 ..

위의 사진처럼 콘크리트로 벽의 전체적인 틀을 만들게되면 창문이나 문, 대리석 같은 부자재들로 집의 외부를 마감하게 됩니다 바닥에 타일도 깔아주고 샷시도 부착되어진 모습입니다! 이렇게 되어 완성된 집의 외관입니다. 드라마에서 보던 것 같은 집이 저희 손에서 시공된 순간입니..

1) 다가구주택을 기존의 소유자인 개인으로부터 유상거래를 원인으로 취득하면 취득 당시의 가액이 6억원 이하이면 취득세율은 1%이고 취득 당시의 가액이 6억원 초과 9억원 이하이면 취득세율은 2%가 됩니다. 참고로 임대주택법 제2조 제4호에 따른 임대사업자(임대용 부동산을 취득한 날..

안녕하세요? ^^* 세무사님~ 꾸벅! 저는 영등포구에서 중개업을 하고 있는 박상완 입니다. 남들은 다들 쉽다고 생각하는 취득세를 저만 모르고 있어서 문의드립니다. 제가 매매를 하고자하는 원룸 건물이 도시형생활 주택 35세대 입니다. 그런데 원룸의 전용면적이 12㎡~ 30㎡ 까지 다양하며,..

다세대주택 동당 건축연면적이 660㎡ 이하인 4층 이하의 공동주택(주택건설촉진법시행령 제2조). 통계청에서는 다가구주택을 한 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축된 연건평 200평 이하의 건축으로, 건축 당시 다세대주택으로 허가 받은 주택으로 정의한다. 주택은 각각 분리하여 ..

다가구주택 정의 단독주택 내에 여러 가구가 독립적으로 살 수 있도록 구획된 주택유형. 내용 통계조사에서는 다가구주택을 “여러 가구가 살 수 있도록 건축된 주택으로서 각 구획마다 방, 부엌, 출입구, 화장실이 갖춰져, 한 가구씩 독립하여 생활할 수 있으나 각 구획을 분리하여 소유..

◆ 양도소득세 계산 방법 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 양도소득세 계산에 관하여 알아보겠습니다. ♣ ​양도소득세란? 과세대상이 되는 자산을 취득한 후에 차익을 남기고 타인에게 양도할 경우 발생하는 양도소득에 대해 국가에서 과세하는 세금(국세) 입니다. 쉽게 말해서 부..

A씨(68세·남)는 서울에 아파트를 가지고 있다. A씨는 얼마 전 결혼을 앞둔 아들에게 아파트를 물려주겠다고 말했다. 이 아파트는 A씨 재산의 대부분에 해당한다. 그런데 A씨는 아파트를 증여할 경우 아들이 부양 의무를 소홀히 하지 않을까 걱정이 되기 시작했다. A씨의 걱정을 해결하면서..